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Löschung grundbuchlicher „Altrechte“

Löschen von "Altrechten" im Grundbuch nach §§ 22 und 23 GBO

Die Löschung alter Grundbucheinträge stellt Eigentümer oft vor Herausforderungen. Wann eine Löschung ohne Bewilligung möglich ist und welche Nachweise erforderlich sind, klärt dieser Artikel anhand der einschlägigen Rechtsprechung zu §§ 22 und 23 GBO.

| Gerhard Ostfalk | Grundstücksrecht
keine mangelbedingte Schadensberechnung nach fiktiven Mängelbeseitigungs-kosten

BGH zur Schadensberechnung bei Mängeln in Werkverträgen - ein Paradigmenwechsel

Mit seinem Urteil BGH vom 22.02.2018 - VII ZR 46/17 hat der Bundesgerichtshofs eine bedeutende Änderung in der Schadensberechnung bei Mängeln in Werkverträgen eingeleitet.

Die bisherige Möglichkeit, den mangelbedingten Schaden anhand fiktiver Mängelbeseitigungskosten zu berechnen, ist für ab dem 1. Januar 2002 geschlossene Werkverträge abgeschafft.

| Gerhard Ostfalk | Baurecht
Das Ankaufsrecht kann ein erbrechtliches Gestaltungsmittel sein.

Ankaufsrecht - was bedeutet das

Das Ankaufsrecht ist ein vertraglich vereinbartes Recht, das es einer Person (dem Ankaufsberechtigten) ermöglicht, einen bestimmten Gegenstand - z. B. eine Immobilie oder ein Grundstück - zu einem bereits im Voraus festgelegten Preis und unter im Voraus festgelegten Bedingungen zu kaufen.

| Gerhard Ostfalk | Grundstücksrecht
BGH stärkt Eintscheidungskompetenzen des Verwalters - BGH, Urteil vom 05.07.2024 - V ZR 241/23

Delegationskompetenz der Eigentümergemeinschaft - BGH, Urteil vom 05.07.2024 - V ZR 241/23

In einem aktuellen Urteil hat der Bundesgerichtshof (BGH) klargestellt, dass Wohnungseigentümer einer Eigentümergemeinschaft (WEG) dem Verwalter erweiterte Entscheidungskompetenzen übertragen können. Dies gilt insbesondere für Ausführungsentscheidungen im Zusammenhang mit Instandhaltungsmaßnahmen, wenn die Eigentümer zuvor eine Grundsatzentscheidung getroffen haben.

| Gerhard Ostfalk | WEG-Recht

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G e r h a r d   O s t f a l k
Rechtsanwalt
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecfht

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